Was als Umbau beginnt, entpuppt sich oft als regelrechte Metamorphose. Aus verwinkelten Garçonnièren entstehen großzügige Apartments. Graue Lagerräume werden zu strahlenden Ausstellungsräumen. Dunkle Fabrikhallen verwandeln sich in lichtdurflutete Büros. Immer wieder macht sich Staunen darüber breit, was möglich ist.

Allerdings braucht dieses Staunen statisches Know-how, minutiöse Planung und lückenlose Logistik. Nur so ist es zu schaffen, dass auch bei größeren Umbauarbeiten der Kundenverkehr, der laufende Bürobetrieb und die Mieter möglichst ungestört bleiben.

Und weil nur ein Umbau ohne Verzögerungen ein guter Umbau ist, setzt unser intensives Baumanagement auf Früherkennung. Durch die tägliche Abstimmung mit Bauherren, Architekten, Statikern sowie vor- und nachgelagerten Gewerken, meistern wir viele Herausforderungen schon, bevor diese überhaupt entstehen.

Belloni ist wie unser Betrieb ein eigentümergeführtes Unternehmen. Da passt die Gesprächsbasis von Anfang an. Termintreue, Flexibilität und Handschlagqualität sind eine Selbstverständlichkeit. Ich kann Belloni vorbehaltlos weiterempfehlen.

DDr. Georg Schratzenthaller

Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Das gilt auch für Gebäude. Dehalb sollten Fassaden gleich die erste Chance nutzen. Weil Fassaden oft repräsentative Funktion haben, ist besonderes Fingerspitzengefühl und handwerkliches Geschick gefragt.

Natürlich bringen wir dabei auch gleich die Wärmedämmung auf den neusten Stand der Technik.

Gerade bei der Renovierung denkmalgeschützter historischer Fassaden zeigen unsere Mitarbeiter wahre Meisterschaft. Um Putzquader, Pilaster, Gesimse, Fensterüberdachungen oder -faschen exakt restaurieren zu können, fertigen wir Schablonen mit millimetergenauen Profilierungen an. Etappenweise stellen wir so den oft längst verblassten Originalzustand wieder her.

Was wir machen, ist keine Kosmetik. Wir sorgen für Sicherheit und Komfort.

Damit Bestehendes den Erwartungen von morgen gerecht wird, muss heute eine solide Basis geschaffen werden.

Dippelbäume und Schilf fungieren noch in vielen Gebäuden Wiens als Deckenkonstruktionen und Putzträger. Damit diese vielmals über 100 Jahre alte Bausubstanz eine ebenso lange Zukunft hat, setzen wir ganz gezielt bei statischen und bauphysikalischen Schwachstellen an. Denn neben Sicherheit dürfen auch der Wärme-, Schall- und Brandschutz sowie ein angenehmes Raumklima nicht zu kurz kommen. Es ist unsere Routine, die sicherstellt, dass unsere Eingriffe, nicht nur behutsam und effizient sind, sondern auch den ganz besonderen Charakter jeder einzelnen Immobilie unterstreichen.

Anpacken, Optimismus verbreiten, Probleme lösen, bevor sie auftreten würden. So erlebe ich die Arbeit der Baufirma Belloni seit 10 Jahren. Seither haben wir gemeinsam viele anspruchsvolle Projekte in höchster Qualität abgewickelt. Herbert Hoffmann und sein Team sind genau jene Partner, die man beim Bauen braucht.

Birgit Lessing – Leiterin Sonderprojekte OTTO Immobilien www.otto.at

Ein Vorher-Nachher-Bild sagt mehr als tausend Worte. Jeder Kommentar scheint überflüssig, wenn man sieht, wie aus ehemaligen Abstellräumen, Rumpelkammern und Taubenverschlägen Wohnoasen mit atemberaubendem Blick über die Skyline werden.

Selten wird Mut so belohnt, wie bei Dachbodenausbauten. Selten hat die Phantasie weitere Grenzen. Selten ist architektonische Intelligenz so gefragt wie beim raffinierten Spiel mit Licht und schrägen Flächen über den Dächern der Stadt.

Weil gerade im obersten Geschoß Platz besonders kostbar ist, braucht es einen Partner, der mit präziser Arbeit das Optimum für Sie herausholt. Wir tun alles dafür, dass sich Vorfreude breit macht, wenn Sie im Aufzug „D“ drücken.